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美国房地产市场回暖
来源:CCCME
据外媒报道:今年2月份，美国新独户住宅销售增长至11个月来的最高水平，1月份的销售也被修正为更高水平，这表明较低的抵押贷款利率开始提振需求萎缩的房地产市场。美国商务部上周五表示，上个月新房销售增长4.9%，经季节性调整后的年增长率为66.7万套，为2018年3月以来的最高水平。1月份的销售数字从先前报告的607000套调整到636000套。路透调查的经济学家曾预测，新房销售占房地产市场销售额的11%左右，2月份新房销售增长1.3%，达到62万套。
根据抵押贷款金融机构房地美（Freddie Mac）的数据，30年期固定抵押贷款利率从上周的平均4.28%跌至上周4.06%，处于一年多以来的低点。自美联储（FederalReserve）表示今年加息将长期停顿以来，抵押贷款利率一直在下降。较低的借贷成本、放缓的房价通胀和不断上涨的工资提高了住房负担能力。但对于建筑商来说，昂贵的木材、土地和劳动力短缺仍然是一个挑战。2018年，住宅投资减少了0.3%，这是2010年以来的最大跌幅。南部地区新屋销售2月份上升1.8%，达到2007年7月以来的最高水平。东北部的销售额增长了26.9%，中西部的销售额增长了28.3%，在西部持平。二月份新房价格中位数较去年同期下降3.6%，至315300美元。上个月市场上有34万套存量新房，比一月份下降了0.6%。按照2月份的销售速度，市场上的房屋存量可供应6.1个月，而1月份的房屋存量为6.5个月。（信息部）
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