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美国房地产市场回暖

来源:CCCME 时间:2019-04-02 00:00:00

    据外媒报道:今年2月份,美国新独户住宅销售增长至11个月来的最高水平,1月份的销售也被修正为更高水平,这表明较低的抵押贷款利率开始提振需求萎缩的房地产市场。美国商务部上周五表示,上个月新房销售增长4.9%,经季节性调整后的年增长率为66.7万套,为2018年3月以来的最高水平。1月份的销售数字从先前报告的607000套调整到636000套。路透调查的经济学家曾预测,新房销售占房地产市场销售额的11%左右,2月份新房销售增长1.3%,达到62万套。
    根据抵押贷款金融机构房地美(Freddie Mac)的数据,30年期固定抵押贷款利率从上周的平均4.28%跌至上周4.06%,处于一年多以来的低点。自美联储(FederalReserve)表示今年加息将长期停顿以来,抵押贷款利率一直在下降。较低的借贷成本、放缓的房价通胀和不断上涨的工资提高了住房负担能力。但对于建筑商来说,昂贵的木材、土地和劳动力短缺仍然是一个挑战。2018年,住宅投资减少了0.3%,这是2010年以来的最大跌幅。南部地区新屋销售2月份上升1.8%,达到2007年7月以来的最高水平。东北部的销售额增长了26.9%,中西部的销售额增长了28.3%,在西部持平。二月份新房价格中位数较去年同期下降3.6%,至315300美元。上个月市场上有34万套存量新房,比一月份下降了0.6%。按照2月份的销售速度,市场上的房屋存量可供应6.1个月,而1月份的房屋存量为6.5个月。(信息部)

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